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16. Se sostituisco la caldaia del mio appartamento in condominio posso beneficiare del
Superbonus?

Si, se l’intervento è effettuato congiuntamente ad uno degli interventi trainanti
effettuati dal condominio, e la caldaia possiede le caratteristiche indicate nell’articolo
14 del decreto legge n. 63/2013.

17. Per i condomini è possibile, come intervento trainante, realizzare un impianto
centralizzato per la sola produzione di acqua calda sanitaria? O si deve comunque
sostituire l’impianto di riscaldamento?
Sono incentivati al 110% gli interventi per la sostituzione di impianti di
climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il
raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria, purché si consegua il
miglioramento di due classi energetiche. È possibile quindi installare l’impianto di sola
produzione di acqua calda sanitaria se questa funzione era assolta dallo stesso
generatore di calore destinato anche alla climatizzazione invernale. In linea con il
SUPERBONUS 110% - luglio 2020 sanitaria per una pluralità di utenze debba essere dotato di un proprio generatore di
comma 6 dell’articolo 5 del Dpr n. 412/1993 che, per le nuove installazioni e le
ristrutturazioni, prevede che l’impianto centralizzato di produzione di acqua calda

calore differente da quello destinato alla climatizzazione invernale salvo impedimenti
di natura tecnica o nel caso che si dimostri che l’adozione di un solo generatore
produca un beneficio energetico. In linea con l’intervento ammesso all’ecobonus è
consentita soltanto la produzione di acqua calda con pompa di calore e collettori
solari termici.

18. Se il condominio realizza uno degli interventi trainanti (cappotto o caldaia) posso
beneficiare del Superbonus anche per l’installazione di un impianto fotovoltaico sulla
mia singola unità immobiliare?

Sì, anche al fine di consentire che gli interventi nel loro complesso realizzino il
miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio.

19. Per quanto riguarda gli interventi sulle parti comuni dei condomìni, chi beneficerà
delle detrazioni?
Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici, ogni condomino godrà della
detrazione calcolata sulle spese imputate in base alla suddivisione millesimale degli
edifici, o secondo i criteri individuati dall’assemblea condominiale.

20. L’inquilino di un appartamento preso in locazione può beneficiare del Superbonus?
Sì, anche il locatario, con un contratto registrato di locazione, può beneficiare della
detrazione al 110% (ricordando che, ai fini dell’esecuzione dei lavori, è necessaria
l’approvazione del proprietario).

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